Estimation théorique
Allée de Vedrenne,87270 Bonnac la Côte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Vedrenne,87270-Bonnac la Côte indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 8 | RUE DE LA FAUCHERIE | 5 | 148 | 3189 | 235000€ | 1588€ |
2020-11-30 | 9000 | LA MOUILLERE | 4 | 112 | 500 | 244700€ | 2185€ |
2020-10-07 | 25 | RUE MOUILLERE DE VEDRENNE | 4 | 88 | 500 | 196400€ | 2232€ |
2022-05-02 | 1 | RTE DE LA FAUCHERIE | 3 | 96 | 107 | 469470€ | 4890€ |
2020-07-15 | 5612 | RUE DE VEDRENNE | 3 | 78 | 500 | 161765€ | 2074€ |
2020-10-21 | 2080 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 98 | 928 | 75000€ | 765€ |
2020-06-25 | 1970 | RTE DE VEDRENNE | 2 | 82 | 204 | 28500€ | 348€ |
2019-06-26 | 5002 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 500 | 139900€ | 1749€ |
2023-03-31 | 5002 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 500 | 202000€ | 2525€ |
2020-07-31 | 5611 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 130 | 786 | 214300€ | 1648€ |
2021-09-30 | 5376 | RUE DE PLEIQUEIX | 4 | 127 | 164 | 137950€ | 1086€ |
2020-01-14 | 5377 | RUE DE PLEIQUEIX | 3 | 52 | 1075 | 130000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE PLEIQUEIX | 6 | 127 | 1000 | 211000€ | 1661€ |
2020-05-07 | 5367 | GUILLOT | 2 | 50 | 811 | 59300€ | 1186€ |
2020-06-26 | 5630 | RUE DE PLEIQUEIX | 4 | 89 | 750 | 163505€ | 1837€ |
2021-12-14 | 1990 | RTE DE JUNIAT | 5 | 140 | 500 | 290000€ | 2071€ |
2020-02-10 | 5006 | SAVAYAT | 3 | 145 | 500 | 230000€ | 1586€ |
2022-04-21 | 5562 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 74 | 945 | 215000€ | 2905€ |
2019-05-13 | 6241 | LES COMBES | 5 | 89 | 2900 | 193800€ | 2178€ |
2022-08-16 | 1705 | RTE DE JUNIAT | 3 | 47 | 2805 | 75000€ | 1596€ |
2019-12-11 | 5605 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 155 | 979 | 125000€ | 806€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE PLEIQUEIX | 4 | 83 | 870 | 92000€ | 1108€ |
2019-07-08 | 6320 | PETIT JUNIAT | 4 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2020-05-27 | 5332 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 60 | 610 | 115000€ | 1917€ |
2022-11-23 | 44 | AV DE MAISON ROUGE | 4 | 64 | 746 | 174600€ | 2728€ |
2021-05-21 | 5000 | RUE D ARSONVAL | 4 | 103 | 559 | 178500€ | 1733€ |
2019-08-14 | 36 | AV DE MAISON ROUGE | 3 | 78 | 603 | 146900€ | 1883€ |
2021-06-23 | 1745 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 85 | 500 | 181000€ | 2129€ |
2019-12-27 | 6189 | LE GRAND PRE | 5 | 170 | 3220 | 168000€ | 988€ |
2020-05-29 | 43 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 356 | 100000€ | 1220€ |
2023-05-12 | 55 | AV EMILE ZOLA | 4 | 79 | 500 | 155000€ | 1962€ |
2023-02-22 | 5 | AV DE MAISON ROUGE | 11 | 366 | 2310 | 647990€ | 1770€ |
2019-10-04 | 6285 | PETIT JUNIAT | 4 | 93 | 1594 | 192000€ | 2065€ |
2019-08-26 | 41 | AV EMILE ZOLA | 3 | 61 | 652 | 125000€ | 2049€ |
2022-02-28 | 1715 | RTE DE VEDRENNE | 3 | 65 | 500 | 199500€ | 3069€ |
2020-02-27 | 48 | AV EMILE ZOLA | 6 | 135 | 458 | 60000€ | 444€ |
2022-06-03 | 50 | AV EMILE ZOLA | 4 | 106 | 458 | 46565.9€ | 439€ |
2020-02-14 | 50 | AV EMILE ZOLA | 6 | 135 | 600 | 60000€ | 444€ |
2019-11-22 | 46 | AV EMILE ZOLA | 3 | 61 | 435 | 178000€ | 2918€ |
2021-07-30 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 81 | 440 | 145000€ | 1790€ |
2021-02-16 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 487 | 192500€ | 2070€ |
2019-10-22 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 100 | 489 | 163000€ | 1630€ |
2021-10-27 | 54 | AV EMILE ZOLA | 5 | 84 | 1000 | 97410.6€ | 1160€ |
2019-07-15 | 78 | AV EMILE ZOLA | 5 | 100 | 793 | 189970€ | 1900€ |
2023-02-07 | 5587 | MONTIGNAC | 7 | 219 | 1000 | 530000€ | 2420€ |
2021-05-07 | 5356 | AV EMILE ZOLA | 3 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-27 | 5393 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 134 | 500 | 214000€ | 1597€ |
2021-12-02 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 516 | 189000€ | 2392€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE L OREE | 5 | 109 | 466 | 92500€ | 849€ |
2023-02-08 | 5392 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 63 | 1000 | 123750€ | 1964€ |
2021-11-26 | 5355 | RUE DE MONTIGNAC | 5 | 132 | 500 | 232000€ | 1758€ |
2020-10-26 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 89 | 601 | 175000€ | 1966€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 118 | 3610 | 100000€ | 847€ |
2022-09-12 | 28 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 4 | 122 | 851 | 119000€ | 975€ |
2022-07-05 | 7 | IMP DE LA VERGNE | 3 | 80 | 2590 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-01 | 22 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 4 | 94 | 705 | 192200€ | 2045€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE L OREE | 3 | 76 | 1281 | 85000€ | 1118€ |
2022-11-23 | 6 | ALL DE LA DROUILLE BLANCHE | 5 | 110 | 230 | 155000€ | 1409€ |
2023-01-20 | 23 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 3 | 80 | 840 | 159000€ | 1988€ |
2023-01-03 | 2680 | RTE VIOLETTE SZABO | 6 | 118 | 1000 | 155950€ | 1322€ |
2021-10-14 | 1085 | RTE DE JUNIAT | 1 | 36 | 590 | 60300€ | 1675€ |
2021-08-20 | 2640 | RTE VIOLETTE SZABO | 5 | 139 | 2046 | 193000€ | 1388€ |
2021-06-16 | 55 | ALL DES LATHIERES | 4 | 87 | 500 | 166500€ | 1914€ |
2020-08-20 | 5312 | LES MINES | 3 | 74 | 51 | 116300€ | 1572€ |
2022-02-25 | 5296 | LES MINES | 2 | 34 | 43 | 32000€ | 941€ |
2019-11-28 | 5406 | LE PRADEAU | 4 | 93 | 682 | 190000€ | 2043€ |
2019-12-27 | 5290 | LES MINES | 4 | 60 | 136 | 91000€ | 1517€ |
2020-07-30 | 5290 | LE MASGENEST | 3 | 80 | 466 | 139000€ | 1738€ |
2019-09-04 | 5309 | LES MINES | 2 | 35 | 21 | 67000€ | 1914€ |
2021-07-30 | 5302 | LES MINES | 3 | 66 | 43 | 95000€ | 1439€ |
2019-05-06 | 23 | RUE DE L OREE | 5 | 90 | 500 | 127200€ | 1413€ |
2019-05-29 | 685 | LE PUY ROUDIER | 4 | 100 | 403 | 106000€ | 1060€ |
2021-09-09 | 5622 | LES MINES | 4 | 70 | 3000 | 230000€ | 3286€ |
2021-03-16 | 5389 | CHE DU LAVADOUR | 2 | 53 | 2873 | 56000€ | 1057€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DE TRACHERAS | 5 | 121 | 1029 | 167500€ | 1384€ |
2022-11-30 | 20 | RUE STENDHAL | 3 | 85 | 1122 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-02 | 5253 | AV EMILE ZOLA | 3 | 85 | 500 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-17 | 5237 | LE MASGENEST | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2023-02-02 | 18 | CHE DES COREES | 4 | 84 | 3360 | 192000€ | 2286€ |
2020-10-27 | 149 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 104 | 936 | 149500€ | 1438€ |
2021-02-02 | 37 | RUE DE TRACHERAS | 5 | 165 | 1987 | 260000€ | 1576€ |
2021-12-21 | 37 | RUE DE TRACHERAS | 5 | 165 | 1987 | 308600€ | 1870€ |
2023-06-12 | 5251 | LA CANE | 3 | 96 | 669 | 192000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 24 | RUE DE TRACHERAS | 5 | 100 | 500 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-19 | 5696 | LE MOULIN BRUTINAUD | 3 | 65 | 3217 | 99000€ | 1523€ |
2021-10-21 | 5577 | MAS GENEST | 5 | 100 | 1820 | 206000€ | 2060€ |
2020-03-06 | 6567 | CHE DU LAVADOUR | 5 | 131 | 500 | 230150€ | 1757€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DE L OREE | 3 | 76 | 830 | 136200€ | 1792€ |
2021-12-15 | 5000 | ALL FRANCOIS VILLON | 2 | 25 | 28796 | 25000€ | 1000€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE TRACHERAS | 5 | 130 | 520 | 171000€ | 1315€ |
2020-09-22 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 107 | 500 | 169500€ | 1584€ |
2020-08-31 | 5257 | LA TABLE DE PIERRE | 6 | 133 | 3000 | 220000€ | 1654€ |
2022-11-04 | 5000 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 137 | 1000 | 170000€ | 1241€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DE TRACHERAS | 4 | 88 | 307 | 54600€ | 620€ |
2019-12-16 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 92 | 246 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-20 | 5989 | LE PUY ROUDIER | 4 | 92 | 1518 | 175000€ | 1902€ |
2020-10-02 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 5 | 114 | 1500 | 201000€ | 1763€ |
2022-01-26 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 7 | 150 | 500 | 280500€ | 1870€ |
2022-02-09 | 4 | ALL MARCABRU | 3 | 84 | 924 | 200500€ | 2387€ |
2020-11-05 | 12 | LOT BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 95 | 1058 | 187000€ | 1968€ |
2022-09-15 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 6 | 150 | 1344 | 331200€ | 2208€ |
2023-04-21 | 280 | RTE MARTIN NADAUD | 4 | 91 | 1333 | 202370€ | 2224€ |
2021-05-28 | 5589 | LA TABLE DE PIERRE | 4 | 97 | 536 | 223000€ | 2299€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 8 | 236 | 500 | 331440€ | 1404€ |
2021-07-23 | 230 | RTE MARTIN NADAUD | 5 | 126 | 500 | 209250€ | 1661€ |
2021-07-16 | 3 | ALL MARCABRU | 4 | 99 | 527 | 205000€ | 2071€ |
2019-11-21 | 5586 | LA TABLE DE PIERRE | 5 | 146 | 833 | 174370€ | 1194€ |
2020-07-24 | 870 | RTE DE VEDRENNE | 3 | 65 | 860 | 60000€ | 923€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 87 | 500 | 162500€ | 1868€ |
2019-06-17 | 29 | RTE DE TRACHERAS | 6 | 165 | 2000 | 229000€ | 1388€ |
2021-07-30 | 5577 | LA COUTURE DE LA LANDE | 6 | 216 | 1534 | 414540€ | 1919€ |
2022-12-16 | 5 | CHE DU GOT | 4 | 102 | 799 | 255000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 114 | 500 | 245950€ | 2157€ |
2023-03-08 | 24 | RUE DE L OREE | 6 | 135 | 3146 | 381350€ | 2825€ |
2019-07-15 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 144 | 500 | 130000€ | 903€ |
2022-05-10 | 6 | LOT BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 93 | 811 | 210000€ | 2258€ |
2022-05-20 | 10 | RTE DE CHAZELAS | 3 | 80 | 84 | 72500€ | 906€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 88 | 709 | 187200€ | 2127€ |
2021-06-18 | 50 | RUE GEORGES CONSTANTY | 5 | 124 | 672 | 104300€ | 841€ |
2021-09-22 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 120 | 868 | 175300€ | 1461€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DES PILATERIES | 5 | 140 | 1014 | 282400€ | 2017€ |
2022-07-12 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-26 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 130 | 561 | 156095€ | 1201€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 948 | 212000€ | 1981€ |
2019-08-09 | 5238 | LA CHAIZE | 4 | 86 | 77 | 214000€ | 2488€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 98 | 301 | 175000€ | 1786€ |
2022-08-30 | 70 | RUE DES PILATERIES | 6 | 145 | 280 | 179500€ | 1238€ |
2022-07-04 | 6440 | LE PUY BERTRAND | 4 | 90 | 500 | 155900€ | 1732€ |
2020-04-24 | 5000 | ALL GUILLAUME DE POITIERS | 4 | 98 | 847 | 169500€ | 1730€ |
2020-06-08 | 12 | RUE LEONARD JEANTON | 4 | 86 | 801 | 172000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 9 | ALL GUILLAUME DE POITIERS | 4 | 150 | 890 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-22 | 644 | LES PUY NOIRS | 3 | 66 | 1810 | 130000€ | 1970€ |
2020-03-20 | 3 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 96 | 628 | 166000€ | 1729€ |
2021-06-24 | 9003 | LES PILATERIES OUEST | 5 | 85 | 592 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-07 | 19 | RUE COMTESSE DE DIE | 3 | 67 | 606 | 178000€ | 2657€ |
2019-09-23 | 10 | ALL DES HAUTES PILATERIES | 6 | 165 | 3040 | 166000€ | 1006€ |
2019-08-19 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 758 | 105127€ | 1073€ |
2022-08-25 | 1875 | RTE VIOLETTE SZABO | 5 | 178 | 500 | 204765€ | 1150€ |
2023-06-06 | 14 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 81 | 129 | 186900€ | 2307€ |
2019-08-29 | 9 | ALL DES HAUTES PILATERIES | 4 | 124 | 3235 | 188000€ | 1516€ |
2021-09-03 | 3 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 135 | 977 | 100000€ | 741€ |
2023-03-30 | 10 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 126 | 594 | 275700€ | 2188€ |
2021-01-15 | 143 | AV GEORGES GUINGOUIN | 5 | 161 | 1015 | 187000€ | 1161€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES PILATERIES | 3 | 71 | 570 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-29 | 5030 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 116 | 500 | 230000€ | 1983€ |
2022-11-23 | 23 | ALL LES FILAMIS | 5 | 94 | 1251 | 213800€ | 2274€ |
2020-10-16 | 14 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 93 | 523 | 153700€ | 1653€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DU PONT | 2 | 40 | 200 | 36000€ | 900€ |
2021-07-30 | 19 | ALL ERNEST HEMINGWAY | 4 | 90 | 529 | 182600€ | 2029€ |
2022-09-07 | 23 | CLOS DE LA BECHADE | 4 | 86 | 763 | 183000€ | 2128€ |